сопровождаем сложные сделки с недвижимостью
Юристы Арбитраж.ру имеют значительный опыт правового сопровождения российских компаний из государственного и частного секторов в области недвижимости и строительства.
В отрасли недвижимость и строительство Арбитраж.ру предлагает клиентам разнообразные услуги, такие как сопровождение сложных сделок с недвижимостью, поддержка в делах о банкротстве в строительной сфере, налоговое консультирование, проведение юридической проверки объектов и поддержка в строительных спорах.
Опыт
Кейсы практики
Компания по изготовлению блочно-модульных домов для нефтегазовых месторождений
Суть проблемы:
Клиент был заинтересован в заключении сделки по покупке компании, владеющей двумя земельными участками на праве собственности. Для целей выявления и минимизации возможных рисков, связанных с приобретением актива Клиент попросил провести правовую проверку как самой компании, так и земельных участков.
Решение:
В ходе правовой проверки (due diligence) было подготовлено заключение, в рамках которого провели анализ и разработали рекомендации для клиента по следующим критериям: корпоративные, банкротные, финансовые и налоговые риски.
По результатам проверки были выявлены существенные риски, связанные со значительными суммами займа, полученными от аффилированных компаний, а также отсутствие ряда правоподтверждающих документов в отношении земельных участков.
Выгода:
Клиент с учетом выводов заключения по результатам проверки (due diligence) отказался от приобретения актива, посчитав обозначенные риски существенными и влекущими потенциальный ущерб.
Крупнейший производитель строительных материалов и тротуарной плитки в регионе.
Суть проблемы:
В деле о банкротстве возникли разногласия относительно очередности погашения налога на прибыль с продажи имущества должника. Конкурсный управляющий настаивал на отнесении такого налога к «зареестровым» требованиям. Налоговый орган считал, что формально образующий налог на прибыль при продаже имущества должника на торгах должен уплачиваться из выручки приоритетно перед реестровыми требованиями кредиторов.
Решение:
Судебные инстанции, в т.ч. ВС РФ, отказали конкурсному управляющему. Поэтому была подготовлена и направлена жалоба в КС РФ, рассмотренная по существу.
Выгода:
КС РФ рассмотрел жалобу по существу и сформировал позицию, согласно которой образующийся в результате продажи имущества должника налог на прибыль не подлежит приоритетному удовлетворению и погашается в порядке третьей очереди.
Значимость решений для экономического оборота заключается в ограничении интересов налогового органа в пользу интересов других кредиторов. Данное дело стало практикообразующим, а Минэкономразвития во исполнение Постановления КС РФ разработало законопроект о внесении изменений в закон .
Крупный региональный строительный холдинг
Суть проблемы:
Бенефициары застройщика-банкрота пытались помешать нашему Клиенту завершить строительство жилищного комплекса, реализовать помещения и получить прибыль с помощью перехвата контроля над процедурой банкротства Должника. Перед командой Арбитраж.ру стояла задача вернуть потраченные Клиентом (девелоперской компанией) средства на приобретение прав требований к Должнику-застройщику и обеспечить получение прибыли за счет достройки и реализации объекта незавершенного строительства (элитного ЖК в Екатеринбурге).
Решение:
Нашей компанией был осуществлен комплекс мер, направленных на достижение цели Клиента:
• Организовали замену застройщика в процедуре банкротства Должника.
• Защитили Клиента от недобросовестных действий аффилированных с бенефициарами Должника кредиторов.
• Успешно оспорили сделки Должника по выводу активов и включению в реестр фиктивных прав требований к Должнику.
• Сопроводили завершение строительства элитного многоквартирного дома.
Выгода:
В результате замены застройщика в процедуре банкротства Должника Клиент приобрел с хорошим дисконтом объект незавершенного строительства (жилой комплекс), который затем Клиент достроил, а свободные помещения (как жилые, так и коммерческие) реализовал с двузначной прибылью покупателям.
РЕЙТИНГИ
